一、岗位职责：

1、负责物业前期各项工作开展；

2、配合甲方做好前期销售及售楼处管理工作；

4、负责与甲方、公司的沟通，按《物业服务合同》回收应付服务费；

5、负责项目全面工作，确保小区运作正常，控制管理费合理支出；

6、负责组织部门修订、完善各项规章制度；

7、制定年度计划及专项计划并作审核；

8、不断改善服务质量，狠抓基础工作，确保物业升值能力；

9、 考察所管项目的工作区域、工作难度、工作时段，根据实际情况提出合理的定岗定员建议；

10、 根据该项目的实际情况因地制宜，制定本项目的各项管理制度；

11、 制定每月、每周、每日工作计划并确保工作计划的完成；

12、 根据实际运作情况，提出人员的增减建议及需特别支持时的理由；

13、 准确掌握该项目人员的流动规律，提前做好补充人员的招聘申请并上报。

二、岗位要求：

1、良好的服务意识、团队管理能力及经营意识；

2、较强的沟通协调、抗压、独立决策能力；

3、具有两年以上独立操盘20万平米以上的物业项目管理经验；

4、掌握物业法律法规、财务知识及ISO9001知识；

5、有医院项目管理经验。

三、薪酬福利：

1、薪酬---行业内极富竞争力的标准：工资+年终奖金；

2、福利---完善、人性化的福利制度：

（1）外派补贴+住房补贴；

（2）通讯费+交通费+过节费+五险一金；

（3）关爱员工，提供员工子女助学基金；

（4）每年一次体检；

（5）外派满一年可享受2000元个人生活物资购置费；

（6）上岗前提供完善的专业的带薪培训，并支持员工自我增值等相关资助；

（7）入职公司满三年，主管级别可获5000元现金奖励、经理级别可获10000元现金奖励；

（8）职员服务满三年，从第四年起可给其父母任何一方每月固定发放500元服务奖；

（9）优秀干部可获年度国外参观学习或深造机会等福利。