岗位职责：

1、负责所辖片区的租赁经营。包括制定项目运营工作计划、广告发布和对外招租洽谈、与物业中介机构的协调与沟通等；

2、负责年度经营责任书的任务指标落实和执行完成；

3、负责起草、报批、印发本物业服务中心的工作意见、计划、总结、报告、请示、通知、决定等公文函件处理工作；负责公司的文件收发、文件传阅、签批、文件保密的统筹管理工作；

4、负责统筹本物业服务中心及下属各部门工作目标和计划，并跟踪检查目标和计划的执行情况，及时向公司领导汇报；

5、建立和完善物业服务中心的各项规章制度和操作流程，并组织监督检查制度的执行情况；

6、负责物业服务中心人员的日常管理工作；（考勤、假期、奖罚、绩效考核和培训等）

7、收集、关注物业管理服务的行业动态，熟悉和掌握物业管理、环境保护及国家劳动、合同等方面的政策法规，并及时就本服务中心的物业管理服务工作向公司提出相关调整或改善意见；

8、负责做好本物业服务中心的团队建设工作；

9、负责监控本物业服务中心的物耗、服务外包等工作；

10、完成领导交办的其他任务。

任职要求：

1、大专以上文化程度，物业管理、工商管理专业，持物业经理上岗证或物业管理师证；

2、5年以上行业经验，3年同岗位工作经验。熟悉珠海物业质量管理体系运作流程及相关法律法规；

3、有物业前期全程参与、优秀示范项目创建，或工业园运营经验者优先；

4、具备出色的组织协调能力及团队建设能力。具有良好的客户服务意识和沟通技巧，能处理复杂的人际事务和业务投诉；

5、掌握国家和政府有关物业管理方面的法律法规，能根据项目实际情况策划制订物业经营管理方案；

6、熟悉物业服务中心日常管理工作，能较好的协助公司领导制订物业服务中心运作计划，并负责协调落实；

7、熟悉办公软件和办公自动化设备。