1.履行《物业服务合同》规定的相关义务，维护小区环境、秩序、公共设施设备完好。

　2.根据公司质量方针和目标，贯彻ISO9000质量体系。

　3.负责小区物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率。

　4.根据公司绩效考核制度，按时完成对本小区人员的绩效考核，及时上报行政人事部。

　5.加强小区装修管理，确保装修有序进行。

　6.负责本服务中心年度及月度财务收支预算和控制。

　7.组织开展各项节能减耗措施，通过减少各方面的开销实现成本控制。

　8.积极开展各种经营活动，丰富盈利渠道，增加小区收入。

　9.及时妥善处理各类投诉，处理好与业主（使用人）的关系。

　10.定期对小区业主和住户发放意见征询表，统计、分析、处理和回访。

　11.维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系。

　12.定期组织各类社区活动，丰富业主的业余生活。

　13.加强与公司各职能部门的沟通、协调，做好相关工作。

　14.负责团队建设，制定团队建设计划，组织开展各项团队活动。

15.完成领导安排的其他工作。