1-负责确定管理处的组织架构和用人计划，负责制定岗位职责，将管理处的总体工作目标分解到每一工作条线；

2-负责员工的考评工作，并确定本管理处员工的奖励、提升、处分和辞退的方案；

3-负责定期召开工作例会，讲评、总结和布置工作，经常与员工保持良好的沟通，确保员工了解和熟知管理处的工作目标和要求；

4-负责对外（与政府主管部门、发展商或业委会）的联络事宜，做好内部（包括与公司各部门）的协调工作；

5-定期对管理处各项工作进行抽查，做好记录，并组织相关人员进行及时的整改；

6-负责及时了解业户对本管理处工作的意见，并做出相应的改进；

7-负责项目物业管理费及水电能源费的收取工作；

8-负责项目员工流失率及敬业率达到公司标准；

9-负责项目CSI成绩达到公司标准；

10-定期向上级述职，接受上级对岗位职责履行情况的检查。

任职资格

学 历：专科及以上学历，理工科背景；

工作经验：五年以上设备管理维修经验，十年行业经验，全面了解各专业知识（水、电、土木、空调等）

专业技能：中级以上资格证书；

外 语：良好的中文表达能力；

体貌健康：五官端正、四肢健全、口齿清晰；身体健康、无肝肾功能异常、无严重器质性疾病和传染病。

关键胜任力：沟通能力、组织与计划能力、流程管理、问题解决能力

其 他：好学、实干，关注新技术的发展和应用