一、工作职责

1.主持所辖项目全面工作。

2.负责所辖项目经营管理及日常费用支出的审核，有效控制所辖项目费用开支，完成公司下达的年度经营目标。

3.负责组织所辖项目各项服务工作的检查，对所辖项目的整体服务质量负责。

4.根据国家、物业管理主管部门及公司的有关规定，制订所辖项目的管理制度。

5.负责所辖项目有关物业管理服务合同及相关供方的评估和控制。

6.负责所辖项目发生的服务过程不合格和服务质量不合格的处理及纠正措施、预防措施的实施和跟踪。

7.负责审核所辖项目年、月度培训计划，指导、监督所辖项目培训管理员组织实施所辖项目各项培训工作，确保培训工作实施的有效性。

8.负责对所辖项目人员工作绩效进行考核。

9.对所辖项目主管级以下员工有聘用、调配和辞退的权力。

10.负责组织与业主（住户）的沟通工作，及时解决业主提出的合理要求和建议。协助业主委员会召开业主大会，认真贯彻执行业主大会形成的决议、决定。

11.完成上级领导交办的其它工作任务。

二、岗位要求

1.工作经验：五年以上物业管理经验，有大型楼盘管理工作经验；

2.职业资格/职称：持物业管理企业部门经理上岗证；

3.计算机技能：熟练Office专业办公软件；

4.具有物业管理专业知识、房地产开发常识、企业管理常识、客户服务专业知识、物业管理法规知识；

5.有较强的计划、组织、指挥、协调、沟通能力、团队管理能力；理解公司使命、价值观、经营理念和企业文化，忠诚敬业，责任心强。

说明，本岗位招聘的物业项目地点有：深圳、南宁、天津、杨州、无锡、仪征、芜湖、赣州