主要职责：

1、前期介入，从物业管理的角度对项目的各种设施、设备、材料的设计、选型、选材、安装等方面提供专业建议。审视新建项目规划、功能、建筑的合理性，为物业的增值及有利于物业管理创造条件，提出合理化建议；

2、执行前期介入程序、指引文件，保持物业与地产相关部门的有效沟通，确保前期介入工作顺利开展；

3、根据《前期介入工作内容》、《前期介入工作计划》等相关标准，指导、参与各项目前期介入工作并负责现场工作的跟踪，并审核相关建议上报公司批准；

4、负责设备设施的接管验收、工程各系统设备安全运行管理工作；

5、根据各项目实际，结合公司物料采购情况，组织制定、补充、修订，物料调配、设备维护与维修等各项规章制度；

6、审查各项目设备维修计划及设备的年、季、月度保养得周期计划，并督促、检查、落实；

7、负责所管物业工程能耗管理汇总分析，提供降耗管理和技术改进的建议，抓好技术革新、技术改造工作，确保工程管理不断完善；

8、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理；

9、负责监督各项目对外判单位监管工作，并组织对外判单位服务质量考核检查。

任职资格：

1、大专专科及以上，暖通空调、给排水、电气、机电等相关专业。

2、了解物业管理、建筑施工相关法律法规，熟悉物业前期介入各项流程，具备建筑、消防设施、电梯设备等基本知识，对强/弱电、暖通空调、房屋装修、维修有较深入的了解。

3、物业工程管理工作3年以上，项目工程管理经验，独立负责过一个项目的物业前期介入工作者优先考虑。

4、电工、工程师、消防、电梯、智能化等相关证书。