职责描述：

1、负责了解当地房地产政策法规情况（与物业有关的），主要是与物业有关的条款规定，如对物业管理用房、商业用房的配置标准和使用规定、水电气暖建设指标和收费标准、及对环卫、环保的相关要求等；

2、负责了解项目周边地理、交通、治安、商业网点、学校、医疗及市政配套等情况；

3、参与地产组织的开发项目的各类规划方案启动会，了解新开发项目针对的客户群体及楼盘的市场地位；

4、负责调研新开发项目周边竞争楼盘物业管理服务情况，如提供物业管理内容和方式、服务标准、服务费标准、管理特色和各项有偿服务收费标准等；

5、了解新开发项目周边停车场收费标准和经营管理要求；

6、负责对新开发项目测算物业服务费标准；

7、负责对新开发项目拟定编写物业管理策划方案；

8、协助完成招投标备案工作。

任职资格：

1、5年以上大型物业管理工作经验

2、具备物业管理基础知识、房地产基础知识 能力素质 专业知识强、有较强的沟通能力、熟悉国家建筑规范；

3、具备大型住宅物业管理经验，测算过超20万建筑面积小区物业费。

4、熟悉物业市场调查要点，并能建设性提出可操作性物业管理方案。

5、熟悉国家及地方政府有关施工安全、质量、资料、试验、环保等工程行业管理政策、法律、法规及相关规定和解决办法， 能 熟练使用office办公软件、CAD等