职位描述：

1. 全面负责工程管理工作，确保各项目设施设备处于良好的运行状态，负责指导工程专业的各项业务。深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理；

2.负责编制项目前期介入工作计划，跟进、把握项目的进度情况。从专业角度协助提供项目前期介入专业技术支持，在规划、技术应用及设备设施配套等方面提出物业管理专业建议，并推动落实；

3.能够独立完成各项目的设备管理及方案编制，妥善处理施工中的技术问题，具有大型综合项目强电、弱电、给排水系统、电梯系统等设备设施的维保管理经验。

4. 审核、批准机电设备维护、保养预算、物品申购计划、能耗管理措施以及安全、环保等管理工作。 洽谈和确定外包维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。

5. 审核安全工作制度及突发事件应急处理程序，以及工程专业培训计划。

6. 协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、消防、技防、通信及环保等设施的正常使用。

7.协助项目施工现场跟踪，验证物业建议的落实情况。负责协调技术支持人员联合审图及建议输出，跟进意见反馈；

8.负责项目承接查验统筹工作，负责督促承接查验问题的整改。负责制定新项目前期介入阶段的设备管理方案。

任职要求：

1、工作经验：

①具有戴德梁行、仲量联行、第一太平等五大行工作经历。有品牌物业公司经历优先；

②具有商务写字楼前期咨询工作经历，熟悉商写设备各模块操作流程（供配电、给排水、弱电、电梯、消防、暖通等）。有高端物业、星级酒店、甲级写字楼工程、设备管理工作经验优先；

③熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养和管理专业知识，有电气、暖通或给排水某一项专业特长，具有独立领导部门开展工作的能力。专业工作经验十年以上，或同等职位工作经验五年以上。

2、学历要求：全日制大专及以上学历；

3、专业要求：工程、设备技术类专业；

4、职业资格/职称：工程师及以上技术证书；有电气/空调/管道工程师/机械工程师职称等相关证书

5、年龄要求：40周岁以下；

6、计算机技能：熟练使用Office系列办公软件及CAD软件。