机电主管任职标准：

？基本素质：具备企业管理、物业管理等管理和电气专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有一定的组织管理能力。

？自然条件：30-45岁，身体健康。

？文化程度：电气专业，大专以上或同等学历，受过机电管理的专业培训。具有专业技术职称。

？工作经验：在大型社区、写字楼、商场项目中担任过机电主管2年以上经验。

？特殊要求：对现行各种法律、法规、政策、电气管理等方面的专业知识有较全面的了解。有知名物业公司任职经历优先。

？岗位职责：在部门经理的领导下，负责工程部的日常管理工作，主要包括：

？确保所属系统设备的正常运行，对所属设备系统和人员负有全面的管理责任。检查强弱电系统的运行状况、控制状态，审阅运行记录，发现误差，分析原因，对比设计参数，立即纠正。

？负责组织及监督检查本班组所属设备系统的日常巡视检查工作，认真分析巡检记录，及早发现故障隐患，及时组织维修，并须在巡检记录上签字确认。

？负责制定所属系统及设备的年度维修保养计划，以及维修保养作业指导书，报工程经理批准后负责组织实施，维修完毕，负责填写维修保养记录，并签字确认。

？提出设备系统备品备件采购计划，每月定期上报工程经理审定。

？熟悉和掌握所有设备的性能，当设备系统出现故障时，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其正常运行。

？贯彻执行物业管理中心和工程部制定的各项规章制度，带领并督促检查下属员工严格执行安全操作规程及员工守则，保证所属机房的干净整洁。

？做好下属员工的技术培训和考核工作。

？做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养的记录，总结经验教训，逐步用新技术、新工艺进行改造，使设备系统更加完善。

？负责制定所属系统的运行方案及设备开停时间表，并不断研究改进措施，使系统更节省能源和降低损耗。

？按照年度的维修保养计划的内容，负责所属系统的月度维修保养计划和实施。报工程经理批准后负责班组实施，维修完毕，签字确认。

？组织所属设备的年检及外判维修保养工作，报工程经理批准后实施。

？提交每周/每月所属系统运行报告，填写停止空调或其它供应的特别通告。

？协助工程经理进行工作：

？计算年度开支预算。

？重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核。

？监管承判商在物业内进行之工程或维修保养工作，以确保其安装水平或工作质量合乎工程部标准。

？工程结束后的验收。