工作内容：

1. 制订和完善工程维护部各项规章制度和岗位职责并落实、检查、督导。

2. 负责组织对公司接管的物业工程设备、设施进行调试、验收，做好设备、设施的缺陷报告并配合做好整改工作。

3. 负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

4. 负责组织制定设施、设备的运行、维修保养、节能计划和方案。

5. 负责工程维护部采购计划的编制工作，并组织落实和检查。

6. 对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，确保工程维护部管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。

7. 执行政府部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立、落实各级安全制度，防止发生安全事故。

8. 分析设备运行状况和能耗情况，及时做好调整工作，在“安全、可靠、经济、合理”的原则下，提出并组织实施节能措施。

9. 负责各系统的外委项目的洽谈审定，监督并验收施工。

10. 汇总有关工程和设备管理的各方信息，及时协调各专业之间的关系，必要时可以协调各不同专业间的技术力量，集中解决重要的工程或设备问题；

11. 对因零件损坏造成不能按时完成任务的维修项目，实施跟踪管理，监督检查工作进度；

12. 负责工程维护部员工的职业道德和服务意识教育以及专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质。

13. 负责工程维护部员工工作绩效的考评工作。

任职资格：

1. 年 龄：30—50岁；

2. 教育背景：工程、管理类等大专及以上学历；

3. 资质职称：有物业管理部门经理资质；

4. 经 验：五年以上工程管理经验，其中三年以上高端住宅、写字楼、酒店同等职位工程管理经验；

5. 技能技巧： 熟悉国家和地方政策法规，追求品质，注重细节。