聘任要求：

1、大学专科以上学历，相关专业毕业。

2、五年以上大型物业管理相关经验，且在管理岗位上工作三年以上。

3、能够组织协调开展物业管理工作，协助提升项目品牌知名度。

4、参与前期策划工作，协助提出项目定位方案。

5、熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规。

6、执行力和规划能力强，富有团队合作及敬业精神；制定物业管理计划并协调实施。

7、具有较强的社交网络和能力。

工作职责：

一、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等,坚持/业主至上,服务第一,品牌升值/的经营宗旨,努力搞好具有特色的物业管理工作,为公司和社会做贡献。

二、定期向总公司汇告情况,提交公司有关小区综合开发物业管理的计划建议。认真完成公司交付的各项任务,实现各项目标。

三、 制定物业管理方面的管理目标和经营方向,包括制定一系列的规章制度和操作规程,规定物业上全体员工的职责,并监督贯彻执行。制 定各项费用标准保证管理工作的正常进行。建立健全物业的组织系统,使之合理化、精简化、效率化。

四、 主持每月一次的物业管理例会,听取工作汇报,布置工作任务,解决实际问题,改进经营管理方法,促进工作发展。

五、 经常巡视管理区内外各场所及所辖各部门的工作情况,检查服务质量,及时发现问题,积极解决问题。

六、 以身作则,关心员工,奖罚分明,提高自身素质,最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感,使组织具有组织力和凝聚力。并督促属下管理人员的日常工作,检查各项工作和落实完成情况,并正确评价、培训管理人员,做好人员的考核工作。

七、 与社会各有关单位保持良好的公共关系,与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系,树立良好形象,代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等。

八、 严格执行各项财务制度,阅读和分析各类财务报表,组织审核各种款项收支交缴,做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案,准备递交总公司领导。