1.主持物业公司工程部门工作例会，检查班组工作日志，确保工作正常运转，并尽力节约资源。

2.参加新增项目谈判、评审、评价及验收，确保质量达到预定的标准。

3.深入第一线了解情况并指导工作，及时解决各种问题。

4.组织、指定设备重大维修保养外判标书、合同要求、备件购进计划，并负责实施及监察外判公司的工作。

5.根据实际要求与运行情况比较，结合科技发展状况，征询专业意见，不断改进原设计，大力支持下属进行技术改造，使设备性能日臻完善。

6.负责协调同物业管理公司及对外关系。在接触中要处处以公司利益为重，维护和提高公司在社会上的良好形象。

7.确保项目所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期检查、测试和保养。

8.为每年的工程开支和能源费作出预算案，并提交总经理、租赁物业总监、机电经理审批。

9.协调好本部门与公司各部门及本部门与客户的关系。

任职要求：

基本素质：具备相当丰富的工程管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有相当的组织管理能力。

文化程度：工程技术专业大专以上或同等学历，受过楼宇工程技术管理的专业培训。具有中、高级工程师技术职称或同等职称。

工作经验：在高档大型物业或四星级以上酒店中担任过工程经理3年以上或工程师5年以上。

特殊要求：对现代化物业如办公楼、商场、公寓的装修以及机械、电力、锅炉、管道和弱电等方面的专业知识有较全面的了解。对弱电工程及管理有相关经验；对项目的设备设施有相关管理经验