岗位职责：

1.全面负责项目的物业管理服务并对经营管理结果负责；；

2.在公司运营管理部的督导下编制项目年度管理服务方案、服务目标和年度预算

3.发起本项目所需专项服务、采购的竞谈工作，参与公司各物业服务的确认评审与竞谈；

4.带领项目团队及外委专项服务供应商按照公司制定的服务标准、服务规范及相关管理制度为业主提供优质服务,并对服务的最终结果负责；

5.负责传导公司企业文化和企业精神，负责下属员工业务能力的培训和提升，负责按公司绩效考核规范进行员工考核，并对项目团队的稳定性和绩效考核的真实性、业绩的稳步提升负责；

6.根据需要提请公司各职能部门对项目进行业务指导，业务培训和专项支援；配合公司各职能部门的对项目的督导、检查和临时工作调配；

7.严格执行公司财务管理规定、权责体系等规章制度和操作流程，对各项经济行为结果负责；

8.负责建立有效处理机制对所管项目突发事件的处理与及时上报，客户投诉的有效处理与安全事故预防并对结果负责；有效配合项目开发公司处理销售支持、工程建设与质保、资产经营管理等相关事宜；

9.上级领导交办的其他事宜。

岗位要求：

1.男女不限，5年以上物业服务项目管理经验，其中至少5年以上项目前期介入与实盘管理的工作经验，持有物业经理上岗证或注册物业师资格证优先考虑；

2.熟悉医疗、商业综合体、中大型住宅类物业类型的工程前期介入、接管验收管理工作；

3.熟悉物业公司项目管理流程，具有物业项目的运作管理成功案例；

4.熟悉物业管理发展趋势；熟悉国家有关物业管理行业政策法规；

5.具备较强的执行能力、应变处理能力及团队领导能力；

6.熟悉常用办公软件的操作。