1、组织执行国家有关物业管理法律、法规、方针、政策和制度，合法经营，维护业主和公司的合法权益。

2、根据实际情况拟定部门物资及人力需求计划，经批准后组织实施。

3、制定项目部年度工作目标和工作计划，按月做出预算及工作计划，经批准后实施。

4、对项目部工作目标和计划的完成负责。 5、对公司下达任务的执行情况和结果负责。

5、对项目部预算开支的合理支配负责。

6、加强与公司其它部门以及同行之间的联系。 8、组织安排本部门的定期述职。

7、及时对下级工作中的争议做出裁决。

8、负责项目部的工作程序、规章制度和实施细则的制订、培训、执行和检查。