岗位职责：

1）负责部门建章建制，组织编写部门《工作手册》，不断改进完善，规范管理和优化工作流程；

2）负责对所管辖的物业实施一体化管理,根据公司的管理方针和管理目标，建立本部门的管理目标，并组织实施，对结果负责；

3）负责组织设备（中央空调、供配电、电扶梯等）的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，确保运行正常；

4）组织编制各种设备的保养、检修计划，并组织实施；

5）负责组织各种大型、紧急抢修项目任务的执行；

6）负责每月收集分析部门归口管理的各项数据、总结部门工作，并形成月度管理报告； 7）负责组织识别、评价与本部门有关的重要环境因素与重要危险源并制定、实施相应的管理方案，以减少环境污染和危险风险；

8）负责保持与供水、供电等职能部门、物业管理主管部门的联系，建立良好的关系；

9）负责指导、监督、检查、考核所属下级的各项工作；

10）持续提升员工的业务技能，掌握下属的思想动态，关心鼓励下属；

11）完成领导交办的其它工作。

任职资格：

1）熟知商业物业管理相关的法律法规；

2）精通机械设备／设施的管理，具备较强的设备档案管理、维护保养知识；

3）熟练使用办公软件及物业管理软件；有一定的公文写作基础。