1.制定年度投资计划和预算.

2.对公司新项目投资提出专业建议，提出对物业新项目投资资金可行性工作计划，根据需要参与项目谈判.

3.对非物业项目投资进行资料收集.市场调研.市场预测.投资可行性研究，参与项目的尽职调查.

4.评估和财务分析工作，根据需要参与项目谈判.

5.对已实施的投资项目进行监控.分析.评估.管理.

6.负责建立并规范资本运营管理制度，完善资本运作流程，建立内部规范，推动资本运营制度的实施.

7.指导和规范物业物业服务中心资本运作行为.

8.负责公司上市.重组.上市后再融资等方案的研究.制定.执行.

9.负责上市工作中券商.律师事务所.会计师事务所等中介机构的筛选，向公司决策层提供建议，并对中介机构进行管理.

10.对公司融资.投资.利润分配和股利分配提供意见.

11.安排的其他工作等.