1、负责管理区域设施设备系统运行管理、维修保养、保证设施设备的正常运行；2、制定和实施管理区域内设施设备的保养、检修改造计划，检查并保证计划具体实施和完成情况；3、制定和实施管理区域内设施设备大中修和更换计划，在审批后组织实施并保证使用需求；4、全面负责工程部日常维修，跟踪控制所有水、电等能源消耗，并严格控制内部的维修费用，保证最大限度的节能节支；5、负责小区设施设备的接管验收工作，6、制定并实施验房和二次装修的计划方案，并建立完整的档案，确保无违章装修；7、协调及正确指导客户装修施工、监督管理所有图纸记录，各系统专业配件详细资料；8、及时组织处理重大事故或设备故障，妥善安排防范措施，杜绝设备事故的发生；9、指导、协助物业经理拟定年度工程预算及工程审核；10、协助及指导下属员工定期进行职位及岗前工作、技术培训；11、全面制定并实施工程能源中心各项制度，并跟踪检查，直接考核下属员工对其工作做出指导和评估。